Những Trường Hợp Bị Hủy, Bị Thu Hồi Giấy Phép Xây Dựng

Trong những trường hợp nào thì cá nhân, tổ chức sẽ bị thu hồi hoặc hủy các giấy phép xây dựng đã cấp? – Đây là câu hỏi mà Thanh Thịnh nhận được từ rất nhiều bạn đọc. Và bài viết dưới đây chính là câu trả lời.

Giấy Phép Xây Dựng Là Gì?

Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư công trình để: xây mới, sửa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng được chia thành các loại: có thời hạn; xây dựng mới; di dời công trình; sửa chữa, cải tạo.

Cơ Sở Pháp Lý Của Công Tác Hủy, Thu Hồi Giấy Phép Xây Dựng

Các văn bản pháp luật làm cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề thu hồi, hủy giấy phép xây dựng bao gồm:

• Thông tư 15/2016/TT-BXD (30-6-2016): hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng.
• Nghị định 59/2015/NĐ-CP (18-6-2016): quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
• Luật Xây dựng (2014).

>>> Trả lời thắc mắc Xây Dựng Nhà Tiền Chế Nhà Tạm Có Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng hay không.

Các Trường Hợp Bị Hủy, Bị Thu Hồi Giấy Phép Xây Dựng

1. Khi cơ quan nhà nước phát hiện giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp không đúng quy định của pháp luật.

2. Khi chủ đầu tư công trình xây dựng không tiến hành khắc phục tình trạng xây dựng sai với giấy phép xây dựng theo thời gian quy định ở văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo Khoản 2 Điều 101 Luật Xây dựng 2014: sau 10 ngày (kể từ khi có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng), nếu chủ đầu tư không giao lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì sẽ có quyết định hủy giấy phép xây dựng. Và quyết định này sẽ được công bố ở trang thông tin điện tử của Sở Xây Dựng.

>>> Giải đáp thắc mắc xây hàng rào, cổng có cần xin giấy phép xây dựng. Những điều kiện cần và đủ để xây cổng hàng rào.

Cơ Quan Nào Có Thẩm Quyền Hủy, Thu Hồi Giấy Phép Xây Dựng?

Đơn vị có thẩm quyền hủy, thu hồi giấy phép xây dựng của một công trình được quy định là các cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng ban đầu cho công trình xây dựng đó. Chủ công trình xây dựng nếu nghi ngờ việc thu hồi xây phép xây dựng không đúng thẩm quyền thì có thể tiến hành khiếu nại.

Quy định về những cơ quan có thẩm quyền cấp/điều chỉnh/gia hạn/cấp lại/thu hồi/hủy giấy phép xây dựng thể hiện ở Điều 103 Luật Xây dựng 2014:

 + Công trình cấp đặc biệt (nhà Quốc Hội; trụ sở Chính Phủ; công trình sản xuất vật liệu nổ công nghiệp, tiền chất thuốc nổ; đường sắt; cảng hàng không quốc tế;…): thuộc thẩm quyền của Bộ Xây Dựng.

+ UBND cấp tỉnh có thẩm quyền đối với:

• Công trình xây dựng cấp I (nhà máy sản xuất sản phẩm hóa dược, nhà tang lễ Quốc gia, nghĩa trang Quốc gia,…).
• Công trình xây dựng cấp 2 (Kho lưu động chứa vật liệu nổ công nghiệp; nhà trẻ, trường mẫu giáo quy mô trên 100m2,…).
• Công trình tôn giáo.
• Công trình tượng đài.
• Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
• Trục đường phố chính trong đô thị.
• Công trình di tích lịch sử – văn hóa.
• UBND cấp tỉnh có thể phân cấp cho Sở Xây Dựng, BQL khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý của mình.

+ UBND cấp huyện sẽ có thẩm quyền đối với: công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong trung tâm cụm xã, khu đô thị, khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn thuộc địa bàn mình quản lý (trừ các công trình xây dựng quy định trong 2 mục trên).

Trên đây là những thông tin về các trường hợp bị hủy, thu hồi giấy phép xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền hủy, thu hồi loại giấy phép này. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích đối với bạn đọc.

Tham khảo bảng giá phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng, những điều cần biết và những giấy tờ cần có khi xin giấy phép xây dựng

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà bình thạnh | Giá thi công trần thạch cao | Hoàn thiện nhà | Nâng tầng nhà bằng vật liệu nhẹ | Sửa nhà | Thi công sàn cemboard quận 3