Tất Tần Tật Về Hợp Đồng Xây Dựng

Soạn thảo hợp đồng xây dựng là công đoạn mà chủ nhà lẫn phía đơn vị thi công đều quan tâm trước khi xây dựng công trình.

Về phía đơn vị thi công, đa số họ đều có kinh nghiệm nhất định về loại hợp đồng này. Thế nhưng với chủ nhà thì các kiến thức về hợp đồng xây dựng thường khá hạn chế.

Để giúp các chủ nhà bảo vệ quyền lợi của mình được tối ưu, sau đây Thanh Thịnh xin cung cấp thông tin Tất Tần Tật Về Hợp Đồng Xây Dựng.

Thế Nào Là Hợp Đồng Xây Dựng?

Hợp đồng xây dựng được hiểu là hợp đồng dân sự bằng văn bản, trong đó thể hiện những thỏa thuận giữa bên giao thầu và nhận thầu để thực hiện hoạt động xây dựng hoặc là đầu tư xây dựng.

• Hợp đồng xây dựng phải được trình bày dưới dạng văn bản, không dùng hình thức giao kết bằng miệng.
• Ngôn ngữ thể hiện trong hợp đồng là tiếng Việt, trường hợp có phía nước ngoài tham gia thì các bên sẽ thỏa thuận ngôn ngữ.

>>> Bài viết liên quan: Tham khảo thêm những trường hợp bị hủy, thu hồi giấy phép xây dựng theo luật cập nhật mới nhất.

Giá Hợp Đồng Xây Dựng

Giá hợp đồng xây dựng: là khoản kinh phí mà phía giao thầu trả cho phía nhận thầu để tiến hành các công việc theo yêu cầu.

Các hình thức giá hợp đồng xây dựng:

Theo đơn giá cố định

Hình thức giá này được xác định dựa trên tích của đơn giá cố định và khối lượng công việc tương ứng.

Theo đơn giá điều chỉnh

Là hình thức giá được xác định bằng kết quả phép nhân giữa đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo các thỏa thuận trong hợp đồng và khối lượng công việc tương ứng được điều chỉnh giá.

Trọn gói

Là hình thức giá hợp đồng không thay đổi trong toàn bộ quá trình tiến hành hợp đồng (trong phạm vi khối lượng công việc đã thống nhất và ký kết).

Theo thời gian

Đây là hình thức giá hợp đồng xác định dựa vào mức thù lao cùng những khoản chi phí ngoài mức thù lao cho chuyên gia và khối lượng việc tính theo tháng/tuần/ngày/giờ.

Theo chi phí cộng phí

Là hình thức giá hợp đồng mà tại thời điểm ký kết hợp đồng chưa xác định được giá trị do chưa đủ cơ sở để có thể xác định phạm vi công việc và chi phí trực tiếp thực hiện những hạng mục của hợp đồng.

Theo giá kết hợp

Được kết hợp giữa các loại giá: trọn gói, theo đơn giá cố định, theo đơn giá điều chỉnh, theo thời gian phù hợp với đặc tính của công việc.

>>> Xem thêm: Tham khảo thêm những trường hợp người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở hiện nay.

Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Xây Dựng

Tuân thủ nguyên tắc ký kết:

• Ký kết hợp tác, bình đẳng, tự nguyện, tuân thủ pháp luật và đạo đức xã hội.
• Chỉ được ký kết khi đã kết thúc quá trình thương lượng về hợp đồng.
• Đảm bảo có vốn để thanh toán nghĩa vụ tài chính.

Chữ ký:

• Trên hợp đồng phải có chữ ký và đóng dấu (nếu có) của hai bên tham gia.

Thực Hiện Hợp Đồng Xây Dựng

• Quá trình thực hiện hợp đồng không ảnh hưởng đến lợi ích của nhà nước, cộng đồng, tổ chức, cá nhân.
• Đôi bên phải tuân thủ các cam kết phạm vi công việc, số lượng, chất lượng, thời gian, phương thức thực hiện, phương thức thanh toán ,…trong hợp đồng.
• Có tinh thần, thái độ hợp tác.

Tạm Ngừng, Chấm Dứt Hợp Đồng Xây Dựng

Hợp đồng xây dựng có thể được tạm dừng bởi các bên tham gia trong trường hợp sau:

• Phía nhận thầu không đảm bảo yêu cầu về chất lượng, an toàn,… như trong hợp đồng.
• Phía giao thầu không tuân thủ thỏa thuận về thanh toán.

Lưu ý: trước khi tạm dừng thực hiện hợp đồng thì cần có văn bản thông báo cho bên còn lại trước 28 ngày và có trình bày lý do.

Trường hợp chấm dứt hợp đồng xây dựng:

• Khi đã tạm dừng hợp đồng xây dựng nhưng bên vi phạm hợp đồng không khắc phục lỗi trong vòng 56 ngày.
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng mà lý do không xuất phát từ lỗi của bên còn lại thì phải bồi thường về thiệt hại.
• Bên chấm dứt hợp đồng phải có văn bản thông báo cho bên còn lại ít nhất trước 28 ngày.

Tham khảo và tải mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở:

>>> Tải Mẫu Đơn <<<

Trên đây là thông tin Tất Tần Tật Về Hợp Đồng Xây Dựng mà Thanh Thịnh muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hợp đồng này và ứng dụng vào nhu cầu của mình.

Hỏi Đáp – Tư Vấn

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà quận 10 | Giá thiết bị vệ sinh inax | Hoàn thiện nhà quận 7 | Nâng tầng nhà quận 3 | Sửa nhà | Thi công sàn cemboard bình thạnh