Tiêu Chuẩn Thiết Kế Chung Cư Mới Nhất Bạn Nên Biết

Nhu cầu về nhà ở tại các trung tâm thành thị đã giúp cho các dự án căn hộ chung cư ngày càng phát triển. Và để xây dựng một tòa chung cư an toàn thì việc đáp ứng đủ các tiêu chuẩn thiết kế chung cư là vô cùng cần thiết. Vậy, tiêu chuẩn thiết kế chung cư mới nhất hiện nay thế nào? Cùng Xây Dựng Thanh Thịnh tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tiêu chuẩn thiết chung cư mới nhất hiện nay

Không chỉ các nhà đầu tư cần nắm rõ về tiêu chuẩn thiết kế chung cư, mà người mua căn hộ cũng cần biết để lựa chọn được chung cư tốt, đảm bảo an toàn cho mình và gia đình. Dưới đây là 7 tiêu chuẩn mà buộc các chung cư phải bảo đảm, mà bạn có thể tham khảo: 

Tiêu chuẩn về diện tích sử dụng tối thiểu 

Một trong các yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế chung cư chính diện tích sử dụng tối thiểu của mỗi căn hộ. Một căn hộ chung cư đạt chuẩn phải đảm bảo mang lại không gian sống thoải mái và đáp ứng đầy đủ các công năng cần thiết như diện tích phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh và những không gian phụ khác. Tùy vào từng loại hình căn hộ, mà diện tích sử dụng sẽ được tính toán với con số cụ thể. Vì thế bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của gia đình mình để chọn căn hộ có không gian phù hợp. 

Tiêu chuẩn về kết cấu

Kết cấu nhà chung cư hay các căn hộ cần phải được đảm bảo các tiêu chuẩn sau:

• An toàn, chịu lực tốt: Quá trình thiết kế và xây dựng phải đảm bảo khả năng chịu lực, độ ổn định của tòa nhà, phải chịu được các tải trọng lớn theo thời gian.
• Khả năng sử dụng: Phải đáp ứng điều kiện sử dụng bình thường và duy trì không bị biến dạng hay suy giảm các tính chất quá giới hạn cho phép của một công trình.
• Khả năng chịu lửa: Kết cấu và các vật liệu kết cấu nên tòa nhà phải đảm bảo yêu cầu về tính chịu lửa và tính nguy hiểm cháy. 
• Tuổi thọ công trình: Đảm bảo tuổi thọ tối thiểu 50 năm, kết cấu tòa nhà phải có độ bền tương tự với tuổi thọ của công trình. Đến thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình cần có thông báo và tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng của công trình.

Tiêu chuẩn về thang máy

Các chung cư có 6 tầng phải được trang bị ít nhất 1 thang máy, còn đối với các chung cư có 9 tầng trở lên phải có ít nhất 2 thang máy. Điều này đảm bảo sự tiện lợi trong việc di chuyển và tránh tình trạng quá tải thang bộ cho các cư dân sinh sống tại đây. 

Ngoài ra với các tòa chung cư có chiều cao 50m trở lên phải có riêng khoang cháy, mỗi khoang cháy cần được đảm bảo trang bị ít nhất một thang máy. Đây là biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà. 

Mỗi một thang máy khi lắp đặt cần có khả năng nâng không nhỏ hơn 400kg. Với các trường hợp tòa nhà chỉ có một thang máy sức nâng tối thiểu là 600kg để đảm bảo có đủ sức chứa cho cư dân.

Tiêu chuẩn về hệ thống cấp nước và thoát nước

Tiêu chuẩn của một chung cư cao cấp đòi hỏi hệ thống cấp nước và thoát nước được đảm bảo và hoạt động ổn định, để mang lại sự tiện ích và thoải mái cho cư dân. Hệ thống cấp nước cần đảm bảo cung cấp nguồn nước sạch, áp lực nước ổn định và chất lượng nước tốt. Hệ thống thoát nước hiệu quả, tốc độ thoát nước nhanh tránh tính trạng ngập úng. 

Ngoài ra các tòa nhà cao tầng cần có họng nước chữa cháy đảm bảo tiêu chuẩn, đặc biệt là những tòa nhà cao hơn 50 mét. Yêu cầu về lưu lượng nước sử dụng để chữa cháy cần được đảm bảo. Mỗi tầng cần có ít nhất 2 họng nước chữa cháy, và lưu lượng của mỗi họng nước cần đạt khoảng 2,5l/s khi xảy ra cháy. Điều này giúp đảm bảo hệ thống chữa cháy có đủ nước để đối phó với tình huống khi cần thiết.

Tiêu chuẩn về hệ thống thông gió và điều hòa không khí

Hệ thống thông gió thải khí ra ngoài và lưu thông không khí là yếu tố cần được đảm bảo trang bị tốt cho mỗi căn hộ. Các lối thoát hiểm, sảnh tòa nhà cần có hệ số trao đổi không khí không nhỏ hơn 4 lần trên giờ, dựa trên thể tích của từng sảnh. Khu vực gara để xe cần đảm bảo hệ số trao đổi không khí không nhỏ hơn 6 lần trên giờ với các chế độ thông gió thông thường và 9 lần trên giờ với chế độ thông gió hút khói. Điều này giúp đảm bảo không khí luôn thông thoáng và an toàn trong trường hợp xảy ra tình huống khẩn cấp.

Tiêu chuẩn về hệ thống điện và chiếu sáng

Một thiết kế chung cư cao cấp không thể thiếu được hệ thống đèn điện và chiếu sáng. Các tòa nhà chung cư có từ 28 tầng trở lên cần trang bị máy phát điện dự phòng. Điều này đảm bảo rằng khi xảy ra sự cố về điện, hoặc trong trường hợp mất điện, cư dân vẫn có nguồn cung cấp điện ổn định. Tuy nhiên máy phát điện thường được ưu tiên cấp điện cho các hệ thống quan trọng như hệ thống báo cháy, hệ thống bảo vệ chống khói, chiếu sáng và hệ thống camera an ninh.

Ngoài ra để đảm bảo an toàn cho cư sân phòng kỹ thuật cần được bố trí sao cho khô ráo, có khóa và có cửa mở ra ngoài. Giúp dễ dàng kiểm tra và xử lý khi có sự cố liên quan đến hệ thống kỹ thuật.

Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống tại các tòa chung cư cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy cần được tích hợp nhiều tính năng như hệ thống báo động, hệ thống sprinkler, hệ thống thoát hiểm an toàn. 

Ngoài ra việc thiết kế và sử dụng các vật liệu chống cháy như cửa chống cháy hay hệ thống điều khiển cháy là rất quan trọng. Điều này đảm bảo trong trường hợp khẩn cấp, cư dân có đủ thời gian để sơ tán và thoát ra ngoài. 

Nguyên tắc trong thiết kế kiến trúc chung cư

Để thiết kế chung cư vừa đảm bảo công năng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn hộ, chủ nhà cần lưu ý các nguyên tắc sau:

Xác định không gian thực tế: Hiểu rõ không gian thực tế, sẽ giúp bạn đánh giá được ưu – nhược điểm của không gian. Từ đó đưa ra được ý tưởng thiết kế phù hợp. 

Đảm bảo tính thống nhất: Với ưu điểm là các không gian lưu thông, việc tạo ra sự liên kết, thống nhất giúp căn hộ của bạn trở nên hài hòa, khoa học và liên kết chặt chẽ hơn. 

Nguyên tắc cân bằng trong thiết kế: Sự cân bằng và tỷ lệ của các món đồ trong nhà cần được sắp xếp đúng theo trọng lượng và kích thước. Khoảng cách giữa các món đồ cũng cần được phân chia đúng. Điều này sẽ giúp không gian của bạn trở nên  thoáng đãng, tránh cảm giác bức bí, chật chội.

Tạo điểm nhấn cho không gian: Dù căn hộ của bạn có diện tích rộng hay hẹp, việc tạo điểm nhấn cho không gian vô cùng quan trọng. Điểm nhấn là điểm khác biệt, ấn tượng thu hút ánh nhìn của khách đến chơi nhà. 

Lời kết 

Một chung cư hoàn hảo và an toàn phải đáp ứng được các tiêu chuẩn thiết kế cần thiết. Vừa rồi là bài viết chia sẻ đến bạn những tiêu chuẩn thiết kế chung cư mới nhất của Xây Dựng Thanh Thịnh. Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất, cũng như có cho mình những kiến thức để chọn được căn hộ chung cư ưng ý.

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà quận phú nhuận | Giá tấm Cemboard | Hoàn thiện nhà huyện bình chánh | Nâng tầng nhà quận phú nhuận | Sửa nhà | Thi công sàn cemboard