Nhà Phố Mặt Tiền Là Gì? Có Nên Mua Nhà Phố Mặt Tiền?

Nhà phố mặt tiền là loại hình phổ biến được nhiều người quan tâm với những ưu điểm và công năng vượt trội, mang đến không gian sống thoải mái và thuận tiện trong cuộc sống. Tuy vậy có nên mua nhà phố mặt tiền không luôn là vấn đề băn khoăn của nhiều chủ nhà. Vì thế trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Thanh Thịnh sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn ưu nhược điểm của loại hình bất động sản này, cùng tham khảo ngay nhé!

Vì sao nhà phố mặt tiền luôn thu hút mọi nhà đầu tư?

Khác với các loại hình căn hộ chung cư, biệt thự, đất nền hay nhà hẻm. Nhà phố mặt tiền vẫn luôn là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư, bởi những điểm vượt trội mà loại hình nhà ở này mang lại. 

Nhà mặt tiền không chỉ đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông. Loại hình nhà ở này vừa đáp ứng không gian sống cho gia đình bạn, vừa có thể kết hợp để kinh doanh hoặc sử dụng cho thuê mặt bằng. 

So với các loại nhà ở riêng lẻ khác, nhà phố mặt tiền có 3 đặc điểm khác biệt như:

• Nhà phố mặt tiền sở hữu cấu trúc móng và thân của một nhà ở riêng biệt
• Loại hình nhà ở này sở hữu toàn bộ không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà
• Có mặt tiền tiếp xúc với mặt phố chính

Điểm nổi bật của nhà phố mặt tiền 

Có không ít người muốn mua nhà phố mặt tiền để thuận tiện hơn trong cuộc sống, bởi những điểm nổi bật của loại hình nhà ở này, điển hình như:

Vị trí thuận lợi 

Các căn nhà phố mặt tiền thường có vị trí rất thuận lợi, nằm gần các trục đường lớn, trong các khu dân cư sầm uất. Vậy nên tạo điều kiện thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày cho chủ nhà. Khi sở hữu nhà phố mặt tiền, chủ nhà không phải lo về vấn đề kết nối giao thông và kết nối các dịch vụ tiện ích xung quanh. Ngoài ra các ngôi nhà phố mặt tiền dễ dàng tiếp cận các tiện ích như: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,… Điều này giúp cư dân sinh sống tại đây có môi trường sống lý tưởng hơn. 

Tính thương mại cao 

Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao hơn so với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư, biệt thự,…Vì khi sở hữu một căn nhà phố mặt tiền, bạn có thể tận dụng để mở cửa hàng kinh doanh, tiệm tạp hóa, quán cà phê, cửa hàng quần áo,…hoặc thậm chí có thể sử dụng để mở các chi nhánh văn phòng đều rất thuận tiện, và mang lại hiệu suất cao. 

Có giá trị tài sản ổn định 

Với thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản luôn có khả năng bị trượt giá nhất là đối với các loại hình bất động sản. Tuy nhiên với sự khan hiếm của mình, nhà phố mặt tiền cùng những ưu điểm về vị trí thuận tiện lại thường gắn với khu đông dân cư mà giá trị của loại hình này luôn tăng dần đều và không có dấu hiệu sụt giảm theo thời gian. Do đó khi sở hữu nhà phố mặt tiền không phải lo ngại mất giá. 

Tiềm năng tăng giá cao 

Nói về tốc độ tăng giá thì không một loại hình bất động sản nào có thể vượt mặt nhà phố mặt tiền. Theo các chuyên gia đầu tư giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực, với các khu vực càng phát triển thì giá nhà phố mặt tiền càng tăng cao. 

Ngoài ra, khi mật độ dân cư tăng nhu cầu kinh doanh phát triển, chính vì thế các ngôi nhà phố mặt tiền có mặt bằng đẹp cũng sẽ tăng giá cao hơn các phân khúc khác. 

Dễ dàng cho thuê hoặc bán lại 

Nhà phố mặt tiền là loại hình được ví như “gà đẻ trứng vàng” của nhiều chủ sở hữu, khi chúng rất dễ cho thuê được với giá cao hơn so với các loại căn hộ khác với mức giá cho thuê dao động từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/tháng. 

Sở hữu nhà phố mặt tiền chủ nhà có thể chọn lựa hình thức cho thuê phù hợp như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Ngoài ra nếu không thích ở, bạn có thể dễ dàng bán lại cho người khác với mức giá cao.

Loại hình bất động sản khan hiếm 

Theo thị trường bất động sản hiện nay, nhà phố mặt tiền sẽ ngày càng khan hiếm dần theo thời gian, dẫn đến cung không đủ cầu, từ đó đẩy giá bán lên cao. Theo thời gian số lượng loại hình nhà ở sẽ ngày càng thu hẹp dần, thậm chí còn trở nên khan hiếm do quá trình đô thị hóa. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc nhà đầu tư đang sở hữu nhà mặt tiền vì nắm giữ được tài sản độc nhất vô nhị.

Điểm hạn chế của nhà phố mặt tiền 

Bên cạnh các điểm nổi bật, nhà phố mặt tiền cũng có những điểm hạn chế nhất định, mà trước khi quyết định đầu tư chủ nhà nên cân nhắc.

Tiếng ồn 

Với các chủ nhà mong muốn sống cuộc sống bình yên, trong lành thì nhà phố mặt tiền khó lòng làm hài lòng bạn về yêu cầu này, bởi nhà phố mặt tiền có vị trí nằm ngay mặt đường chính, và tiếng ồn bên ngoài sẽ ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình. Đây là điểm hạn chế khiến nhiều người quay xe không lựa chọn mua loại hình nhà ở này. 

Khó đảm bảo tính riêng tư

Khi mua nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc chủ nhà phải chấp nhận cảnh người người tấp nập qua lại. Nếu gia đình bạn chú trọng vào tính riêng tư thì sống ở vị trí này có thể khiến gia chủ mệt mỏi.

Ô nhiễm khói bụi

Một ngôi nhà ngay vị trí nằm đường lớn, không thể tránh khỏi sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Nếu gia đình bạn chú trọng về chất lượng cuộc sống bị ảnh hưởng bởi vấn đề này thì đây là điều đáng lo ngại. 

Không có chỗ đậu xe

Lựa chọn nhà phố mặt tiền thì chủ nhà phải chấp nhận sống trong cảnh thiếu chỗ để xe. Tại các khu đô thị lớn, đậu ô tô được quy định nghiêm ngặt, nếu gia đình bạn có điều kiện nhiều xe mà diện tích đậu xe nhỏ hẹp, thì sống tại  nhà phố mặt tiền thật sự là vấn đề nan giải.

Có nên mua nhà phố mặt tiền không?

Với số lượng hạn chế lại có giá trị tăng dần theo thời gian nên sở hữu nhà phố mặt tiền dù với bất kỳ mục đích sử dụng hay thương mại, đều có thể đảm bảo được lợi nhuận cao khi khai thác loại hình bất động sản này. Nhà phố mặt tiền ở những nơi có nhiều điểm kinh doanh, tập trung nhiều cửa hàng đang hoạt động buôn bán cũng sẽ mang lại nhiều lợi thế và nên đầu tư hơn các khu vực khác.

Nhà phố mặt tiền được đánh giá cao với những ưu điểm vượt trội, nhưng giới đầu tư cũng cần cân nhắc nếu đầu tư theo kiểu lướt sóng ngắn hạn và cả trung hạn nên hết sức cẩn trọng trước khi quyết định xuống tiền cho bất động sản này.

Lời kết 

Với nhiều ưu điểm vượt trội không chỉ mang đến không gian sống đầy tiện nghi, mà còn đem lại tiềm năng sinh lời cao, nhà phố mặt tiền là sự lựa chọn hoàn hảo của nhiều nhà đầu tư. Trên đây là bài viết về các ưu, nhược điểm của nhà phố mặt tiền mà Xây Dựng Thanh Thịnh muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện về loại hình nhà ở này. 

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà bình thạnh | Giá xi măng | Hoàn thiện nhà quận 7 | Nâng tầng nhà quận phú nhuận | Sửa chữa nhà bình thạnh | Thi công sàn cemboard phú nhuận