Tổng Hợp 7 Kinh Nghiệm Mua Căn Hộ Chung Cư Bạn Nên Biết

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư tốt không phải bất cứ ai cũng biết, nhất là đối với người mua nhà lần đầu. Bên cạnh giá, vị trí còn rất nhiều yếu tố quan trọng người mua cần lưu ý để tránh mua nhầm căn hộ không chất lượng. Chính vì vậy trong bài viết dưới đây Xây Dựng Thanh Thịnh sẽ chia sẻ đến bạn 7 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư, mà bạn nhất định không được bỏ qua, cùng tìm hiểu ngay nhé!

Tại sao căn hộ chung cư được ưa chuộng?

Căn hộ chung cư hay nhà đất đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên việc mua căn hộ chung cư vẫn luôn là xu hướng lựa chọn của đại đa số các đại gia đình với mong muốn sống và làm việc tại các trung tâm thành phố. 

Hầu hết các căn hộ chung cư khi được xây dựng đều được chủ đầu tư chú trọng phát triển về cơ sở hạ tầng, đa tiện ích như đường xá thông giao với các quận, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… tạo nên không gian sống tiện nghi và đồng bộ cho các hộ gia đình. 

Môi trường sống văn minh là nơi tập trung của hàng trăm hộ gia đình. Tại những chung cư cao cấp, đa phần là các tầng lớp trung cấp, cao cấp chính vì thế cư dân sống tại đây sẽ là một tầng lớp trí thức đồng bộ. Vậy nên lựa chọn sống tại môi trường có văn hóa văn minh bạn và gia đình sẽ cảm thấy an tâm hơn về vấn đề an ninh. 

Ngoài ra lựa chọn mua căn hộ chung cư là giải pháp giúp bạn tiết kiệm tài chính một cách tối ưu nhất. Thông thường chi phí để bạn sở hữu một căn nhà đất sẽ bao gồm tiền mua đất nền cùng chi phí xây dựng. Nhưng đối với các căn hộ chung cư bạn chỉ cần bỏ ra một khoảng chi phí thấp hơn để có được cho mình một căn hộ ưng ý.

Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư 

Đối với người thiếu kinh nghiệm hay mới mua nhà lần đầu, thì kinh nghiệm mua căn hộ chung cư tốt chất lượng là điều vô cùng quan trọng. Mua căn hộ là giao dịch có giá trị lớn vậy nên cần phải cẩn trọng, tránh xảy ra tranh chấp vì mua nhầm hay lừa đảo. Dưới đây là 7 kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư mà bất cứ người mua nhà cũng cần phải nằm lòng. 

Xác định khu vực/vị trí căn hộ

Căn hộ có vị trí tốt đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu cơ bản của gia đình bạn như đi lại, sinh hoạt, làm việc… Tuy nhiên để tìm được một dự án chung cư có vị trí trung tâm thuận lợi thì giá thành chắc chắn sẽ đắt đỏ. 

Vì thế bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để đưa ra lựa chọn phù hợp. Bạn có thể xem xét lựa chọn phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ mặc dù nằm xa trung tâm nhưng lại có vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc,…Ngoài ra bạn cần phải lưu ý đến yếu tố lượng giao thông xung quanh khu chung cư, nhất là các giờ cao điểm tránh các đường xảy ra ách tắc giao thông để không gặp phải phiền toái khi di chuyển. 

Kiểm tra tính pháp lý 

Tính pháp lý của khu vực căn hộ là điều bạn nhất định phải làm rõ trước khi mua. Lai lịch của khu đất xây dựng chung cư, xem dự án có đang thế chấp hay không. Nếu có buộc nhà đầu tư phải đưa ra được các giấy tờ liên quan đến vấn đề thế chấp đối với căn hộ. 

Bên cạnh tính pháp lý của dự án thì khi quyết định ký hợp đồng, bạn cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng cần được làm rõ, như thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán hay thẩm quyền các bên,… Điều này đảm bảo sự an toàn cho gia đình bạn khi sinh sống tại căn hộ của mình. 

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín 

Chủ đầu tư luôn có cách thuyết phục bạn, tuy nhiên bạn không nên chỉ tin vào lời nói của chủ đầu tư. Trước khi quyết định mua bạn phải tìm hiểu chi tiết về chủ đầu tư như tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư hay giấy phép xây dựng,… Đây là các yếu tố giúp bạn đánh giá được liệu có nên mua căn hộ chung cư này hay không.

Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Các căn hộ chung cư được đánh giá cao và được lựa chọn nhiều, là nhờ ưu điểm đáp ứng nhiều tiện ích từ nội đến ngoại khu xung quanh. Đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. 

Vì thế bạn cần xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của mình là việc học của con cái, sức khỏe của người lớn tuổi trong nhà, hay các tiện ích đáp ứng nhu cầu việc làm của bạn. Ngoài ra các tiện ích xung quanh đi kèm như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học phải đáp ứng được trong vòng 1km-5km để thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. 

Hệ thống an ninh chung cư 

Hệ thống an ninh của căn hộ chung cư là tiêu chí quan trọng cần được quan tâm. Khi lựa chọn bạn cần quan sát xem chung cư có được trang bị hệ thống phòng cháy chuẩn chưa, hệ thống quản lý chung cư, hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động có an toàn hay không,… Bạn có thể tự tìm hiểu hoặc tham khảo từ các cư dân đã sinh sống tại đó để có được đáp án chính xác nhất. 

Tìm hiểu về mức phí quản lý và chi phí đi kèm

Các loại chi phí quản lý và chi phí đi kèm như chi phí rác thải, phí gửi xe, phí vệ sinh, thang máy,… Bạn cần xem xét chi phí bỏ ra có thỏa đáng với chất lượng hay không, mức phí có phù hợp với mặt bằng chung so với các căn hộ chung cư trong tầm giá hay cùng khu vực không. 

Cân nhắc khả năng tài chính 

Tài chính vẫn luôn là yếu tố tiên quyết và cực kỳ quan trọng, để bạn có thể đưa ra quyết định mua căn hộ chung cư. Bạn cần xác định khả năng tài chính của mình hiện tại đề chọn được căn hộ phù hợp. 

Hiện nay đa phần các căn hộ đều có hình thức trả góp, bạn có thể tham khảo hình thức này để giảm gánh nặng về tài chính. Tuy nhiên mức lãi suất cùng lộ trình trả nợ vay như thế nào, bạn cần hiểu rõ và lên kế hoạch chi tiêu cân đối. 

Lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Bên cạnh những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư, thì việc nắm rõ các lưu ý khi mua cũng giúp bạn có được căn hộ phù hợp và ưng ý.

Cần kiểm tra kỹ phòng ốc, vị trí, giấy tờ khi bàn giao căn hộ. Ngoài giấy tờ pháp lý, cơ sở vật chất bên trong hay hướng cửa ra vào, cửa sổ của căn hộ có hợp phong thủy không cũng là điều bạn cần quan tâm. Có thể chú ý đến các yếu tố sau:

• Tránh chọn những căn hộ có cửa ra vào cạnh hay đối diện thang máy, nơi đổ rác,….Vì tại vị trí này thường sẽ rất ồn ào và mất vệ sinh làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. 
• Không nên mua các căn hộ không có cửa sổ, điều này sẽ gây bí bách, không thông thoáng cho không gian sống. Ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. 
• Nên chọn hướng cửa hợp mệnh với gia chủ để đón tài lộc, và mang lại bình an cho gia đạo. 

Lời kết 

Mua căn hộ chung cư tại trung tâm thành phố không chỉ đảm bảo chất lượng cuộc sống được nâng cấp hơn. Mà còn tạo điều kiện để bạn và các thành viên trong gia đình có môi trường phát triển toàn diện nhất. 

Trên đây là bài viết về những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà Xây Dựng Thanh Thịnh muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua những thông tin trên đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện về quá trình mua căn hộ chung cư cũng như có cho mình những kinh nghiệm hiệu quả nhất. 

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà quận phú nhuận | Giá thiết bị vệ sinh inax | Hoàn thiện nhà quận 7 | Nâng tầng nhà hcm | Sửa nhà quận 3 | Thi công sàn cemboard quận phú nhuận