Quy Định Về Thủ Tục & Lệ Phí Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất

Hiện nay, đang có rất nhiều chủ đầu tư, chủ sở hữu đang gặp khó khăn trong việc làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Hiểu được vấn đề đó nên hôm nay, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những thủ tục cơ bản và mức lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng cần thiết nhất theo quy định của Nhà nước Việt Nam năm 2020.

Quy Định Về Thủ Tục & Lệ Phí Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất

1. Thủ tục cấp giấy phép xây dựng

Trước khi bước vào mục chính về các mức lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng, chúng ta cần điểm qua những thủ tục thiết yếu cho bộ hồ sơ mà những nhà đầu tư, chủ sỡ hữu cần lưu ý.

Để có được một bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoàn chỉnh, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ theo đúng quy định tại điều 8 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng, bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu từng đối tượng, công trình.

– Bản sao chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy sở hữu công trình trong trường hợp cải tạo và giấy ủy quyền đối với trường hợp là chủ sở hữu công trình, quyết định phê duyệt cấp phép đầu tư xây dựng và quyết định báo cáo dánh giá tác động đối với môi trường.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế công trình.

2. Trình tự xin giấy phép xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục cơ bản cần thiết, bạn cần phải trải qua những trình tự cơ bản trong việc xin giấy phép xây dựng theo quy định của Nhà nước để đảm bảo việc xin giấy phép được diễn ra một cách chặt chẽ và bài bản.

Kiểm tra lại thành phần hồ sơ

Để không bị mất thời gian trong việc bổ sung và sửa đổi hồ sơ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ cơ bản sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

– Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hai bộ bản vẽ thiết kế công trình

Nơi xin giấy phép xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết, bạn cần phải đến Ủy ban có thẩm quyền theo quy định để xin cấp phép xây dựng theo quy định:

– Đối với các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính, quận huyện thì cần đến các cơ sở Ủy ban Nhân dân quận, huyện để xin phép.

– Đối với các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ ở những khu dân cư nông thôn thuộc địa giới hành chính xã thì đến Ủy ban Nhân dân xã để xin phép.

3. Mức phí và cách thức nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng

Vấn đề lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng là vấn đề đang được rất nhiều quan tâm và đắn đo. Ta thương băn khoăn là không biết nên nộp lệ phí ở đâu và mức thu phí như thế nào. Và dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó.

Các loại phí

Theo quy định của pháp luật hiện hành nước ta có quy định về hai loại phí dành cho hai đối tượng và hai trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

– Lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân

– Lệ phí cấp phép xây dựng các công trình khác và các trường hợp xin phép gia hạn giấy phép xây dựng

Ngoài ra, bạn cũng cần phải lưu ý rằng đối với việc xin cấp giấy phép xây dựng sẽ có thêm những công đoạn kiểm tra và thẩm định khác theo đúng quy định của Nhà nước. Chính vì thế mà lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng cũng phát sinh ra nhiều khoản phí khác.

Mức phí

Mặc dù vậy, để đảm bảo quyền lợi của người dân luôn được đảm bảo, Nhà nước vẫn đề ra những mức phí vô cùng phù hợp với tình hình kinh tế nước ta theo mức giá như sau:

– Lệ phí đối với nhà riêng lẻ của người dân: 50.000 đồng/giấy phép (Hà Nội: 75.000 đồng/ giấy phép).

– Lệ phí đối với các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép (Hà Nội và Nghệ An: 150.000 đồng/ giấy phép).

– Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/giấy phép (Hà Nội: 15.000 đồng/ giấy phép).

Note: Tham Khảo Bảng Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Của Thanh Thịnh

4. Tổ chức và quy định về việc thu nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng

Để đảm bảo cho việc thu nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng không xảy ra những trường hợp bất trắc, gian lận, Nhà nước đã đề ra những quy định nghiêm ngặt.

Cùng điểm qua những quy định của Nhà nước Việt Nam trong việc nộp lệ phí xây dựng như sau:

– Cơ quan có thẩm quyền thu lệ phí xây dựng là cơ quan cấp giấy phép xây dựng

– Đơn vị tiền tệ phù hợp và được chấp nhận: Theo đơn vị tiền Việt Nam – VNĐ (Việt Nam đồng)

– Cơ quan thu có trách nhiệm nộp lệ phí vào cơ quan thu mở của kho bạc Nhà nước hàng ngày hoặc chậm nhất là 5 ngày / lần. Hàng tháng hoặc chậm nhất là vào ngày 10 hàng tháng, cơ quan thu phải kê khai và nộp 90% tổng lệ phí thu được của tháng trước vào lệ phí Nhà nước.

– 10% còn lại trong lệ phí được dùng chi trả:

• Trong việc in (mua) giấy phép
• Tiền công và phụ cấp
• Vật tự văn phòng
• Sửa chữa tài sản, máy móc, thiết bị
• Khen thưởng cán bộ, công nhân viên (không quá 3 tháng/lần)

Nếu dư sẽ được nộp lại toàn bộ vào ngân sách Nhà nước.

– Cơ quan địa phương có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn cơ quan thu về việc thực hiện nghĩa vụ thu nộp lệ phí xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước.

Trên đây là những thông tin cần thiết trong việc xin cấp giấy phép xây dựng. Hy vọng những thông tin này sẽ phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về việc chuẩn bị thủ tục và nghĩa vụ nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của luật pháp Chính phủ hiện hành.

Blog Chia Sẻ

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà quận 10 | Giá tấm Cemboard | Hoàn thiện nhà bình chánh | Nâng tầng nhà quận bình thạnh | Sửa nhà bình thạnh | Thi công sàn cemboard quận bình thạnh