Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Một Ngôi Nhà Tiết Kiệm Nhất Có Thể

Điều cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà thường sẽ có sự chênh lệch bởi nó còn tùy thuộc vào vị trí địa lý, nhà thầu cũng như giá dao động tại từng địa phương. Đôi khi, một số trường hợp đặc biệt như khan hiếm nguyên vật liệu cũng khiến giá thành xây dựng bị đẩy lên cao hơn. Đặc biệt, nếu bạn xây dựng nhà chủ yếu bằng gỗ thì chi phí xây nhà của bạn sẽ ở mức khá cao đấy nhé.

Cách tính chi phí xây nhà

Cách tính chi phí xây nhà mà Thanh Thịnh chia sẻ dưới đây sẽ phù hợp với tất cả loại hình ngôi nhà khác nhau từ nhà cấp 4, cho đến những kiểu nhà sang trọng hay nhà mặt phố. Thế nên, đừng bỏ qua thông tin sau nhé.

1. Cách tính diện tích

Diện tích thi công công trình được đánh giá là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để tính giá thành xây nhà. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ tăng lên bấy nhiêu. Đặc biệt, nếu bạn muốn xây thêm những khu vực phụ như hiên nhà, sân vườn, sân thượng,… thì chắc chắn mức chi phí mà bạn phải bỏ ra sẽ khác.

Một số cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay bạn nên biết:

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà dựa trên diện tích (m2)

Chi phí xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà sẽ được dựa trên diện tích (m2) để tính toán. Bởi vì phương pháp tính này khá nhanh chóng và tương đối đơn giản nên rất được nhiều người ưa chuộng, sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán chi tiết phần diện tích của từng phòng ốc trong ngôi nhà, bao gồm mái hiên, tầng lầu, sân thượng theo công thức mà chúng tôi đã giới thiệu trên đây.

Nhìn chung, đối với nhà biệt thự hay nhà phố hiện nay giá thành xây phần thô thường sẽ dao động từ khoảng 2.800.000 – 3.200.000 đồng/m2. Trong khi đó, tùy thuộc vào quy mô công trình cũng như chủng loại vật tư sử dụng mà giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ khoảng 4.300.000 – 7.000.000 đồng/m2.

3. Chi phí làm móng nhà

Phần móng nhà được xem là một bộ phận cực kỳ quan trọng và cần thiết của mỗi một ngôi nhà. Bởi vì đây là phần chịu hoàn toàn 100% tải trọng của phần kiến trúc bên trên ngôi nhà. Chính vì thế, việc tính toán chi phí phần móng nhà sẽ có phần khó khăn và phức tạp hơn những phần khác. 

Nếu phần móng nhà của bạn được thiết kế và xây dựng đơn giản như móng băng thì bạn có thể tham khảo phần công thức tính sau đây:

Bên cạnh đó, để có thể xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà mà có thể tiết kiệm tối đa chi phí không phải là điều đơn giản. Vậy làm thế nào để có thể xây nhà tiết kiệm tối đa chi phí?

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Trừ trường hợp bạn đã có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà bạn nên chú ý:

• Chọn mảnh đất bằng phẳng, cao ráo và có hình dáng vuông vức. Tuyệt đối không nên lựa chọn những địa hình dễ ngập úng, thấp. Bởi như vậy các bạn sẽ phải tốn thêm một phần chi phí để xây nền cao hơn.
• Tham khảo những chuyên gia hoặc những người có hiểu biết sâu rộng về địa chất để tránh trường hợp mua nhầm những mất đất yếu, đất có địa tầng kém.
• Xem xét kỹ hệ thống thoát nước xung quanh trước khi mua đất.

Vật liệu

Vật liệu là một trong những yếu tố góp phần quyết định lớn đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Với vật liệu xây dựng, ngoài việc nghiên cứu chất liệu, giá thành thì bạn cần phải xem xét đến vật liệu mới.

Chọn thiết kế

Không thể nào chối bỏ được sự quan trọng của phần thiết kế. Bởi nó quyết định toàn bộ diện mạo của ngôi nhà của bạn sau khi hoàn thành. Tuy nhiên, nếu bạn muốn xây dựng nhà với giá thành rẻ thì bạn cần thiết kế sao cho khoa học nhất. Bạn có thể tận dụng các chi tiết nhỏ nhất, hay tận dụng bức tường nhà để hỗ trợ cho những chi tiết khác.

Chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín, có tiếng về chất lượng, giá cả, nhân công và thời gian thi công là những yếu tố quan trọng nhất. Bạn có thể tham khảo thông tin từ những người bạn, người quen hay thông tin trên mạng xã hội để tìm cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín.