SỬA CHỮA NHÀ THANH THỊNH Chuyên Nhận Sửa Chữa – Cải Tạo – Hoàn Thiện Nhà (Từ Nhỏ Đến Lớn) Uy Tín Tại TPHCM
Việc lựa chọn mua nhà chung cư để sinh sống hiện nay là sự ưu tiên của không ít người, đặc biệt là ở thành phố lớn như Sài Gòn. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng thì các căn hộ chung cư cũng sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp. Do đó, để có thể tiếp tục sinh sống tại căn hộ chung cư đó thì các bạn cần phải cải tạo, sửa chữa và nâng cấp nó. Nếu các bạn đang có nhu cầu “thay áo mới” cho căn hộ chung cư của mình thì đừng bỏ qua bài viết này nhé. Thanh Thịnh sẽ gửi đến các bạn tất tần tật những thông tin liên quan đến việc cải tạo và nâng cấp một căn hộ chung cư.
Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư cũ thành mới
Báo Giá Biến Căn Hộ Chung Cư Cũ Thành Mới Ở HCM
1. Lưu ý trước khi tiến hành cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư
Không giống với những ngôi nhà khác, đối với căn hộ chung cư nếu bạn muốn cải tạo và sửa chữa lại thì phải đặc biệt lưu ý những vấn đề quan trọng sau:
- Làm giấy phép thông báo chủ đầu tư về việc sửa chữa và cải tạo căn hộ chung cư của bạn.
- Đảm bảo trong quá trình sửa chữa sẽ không làm ảnh hưởng đến những căn hộ khác, trường hợp nếu xảy ra thiệt hại tới thiết kế của chủ đầu tư thì bạn phải có trách nhiệm bồi thường.
- Xin cấp phép xây dựng để hoàn thành những giấy tờ cần thiết theo pháp luật.
2. Lên ý tưởng sửa chữa
Sau khi đã hoàn thành thủ tục, hồ sơ pháp lý thì việc đầu tiên trước khi bạn tiến hành cải tạo và sửa chữa căn hộ chung cư đó chính là lên ý tưởng sửa chữa. Bạn cần phải vẽ ra kế hoạch cần cải tạo, sửa chữa hoặc thay mới ở những vị trí và không gian nào. Việc lên ý tưởng sửa chữa, cải tạo sẽ giúp bạn biết mình cần phải làm gì, cần phải chuẩn bị những gì và cần mua những vật dụng nào. Trường hợp các bạn không biết lên ý tưởng như thế nào thì có thể nhờ đến những đơn vị sửa chữa nhà uy tín, chất lượng tư vấn giúp các bạn nhé.
Đặc biệt, bạn phải quyết định được mình phải sửa chữa như thế nào trước khi tiến hành thi công. Tránh trường hợp khi đang thi công công trình bạn lại thay đổi ý tưởng, như vậy không chỉ gây mất thời gian mà còn khiến bạn tốn không ít chi phí nữa đấy.
3. Bố trí lại các khu vực trong căn hộ
Phòng khách: Để không gian phòng khách được thoáng mát, rộng rãi và mát mẻ hơn thì bạn nên chọn những tone màu sáng, lạnh làm chủ đạo như trắng, xanh, lam,… Các vật dụng, đồ dùng nội thất sử dụng trong không gian này bạn nên chọn những đồ dùng có thiết kế đơn giản, gọn nhẹ, dễ dàng di chuyển.
Cải tạo, sửa chữa phòng khách
Phòng ngủ: Đây là không gian nghỉ ngơi giúp bạn thư giãn, thoải mái. Thế nên, bạn nên lựa chọn những tone màu sơn trầm ấm, nhẹ nhàng; kết hợp cùng với đó là đèn có ánh sáng dịu nhẹ.
Cải tạo, sửa chữa phòng ngủ
Phòng làm việc: Bạn nên sửa chữa, cải tạo không gian này sao cho thật mát mẻ và yên tĩnh để bạn có tinh thần làm việc thoải mái hơn.
Cải tạo, sửa chữa phòng làm việc
Phòng bếp: Để tiết kiệm không gian cũng như chi phí, bạn nên lựa chọn đồ dùng nội thất thông minh như tủ bếp kết hợp tủ đựng đồ dùng,… Bên cạnh đó, đối với không gian phòng bếp bạn nên chọn những màu sơn lạnh. Tất cả kết hợp với nhau sẽ mang đến cho bạn một không gian bếp vô cùng hiện đại.
Cải tạo, sửa chữa phòng bếp
Phòng tắm: Không gian này thường sẽ được lắp đặt nhiều hệ thống dẫn nước, thế nên khi sửa chữa và cải tạo bạn cần phải chú trọng kỹ hơn về không gian này.
Cải tạo, sửa chữa phòng tắm
4. Các gói cơ bản trong sửa chữa căn hộ chung cư
Đối với dịch vụ sửa chữa và cải tạo căn hộ chung cư hiện nay có 3 gói cơ bản. Thế nên, tùy thuộc vào mục đích cũng như nhu cầu của các bạn để lựa chọn gói phù hợp nhất:
- Sửa chữa nhà trọn gói: Đối với gói này, nhà thầu sẽ lo trọn gói công việc từ tìm nguồn nguyên liệu, thiết bị đến tân trang và sửa chữa theo yêu cầu của chủ nhà. Điều chủ nhà cần làm chỉ là theo dõi, kiểm tra và đánh giá.
- Sửa chữa phần thô: Đối với loại dịch vụ này, chủ thầu sẽ cung cấp cho các bạn một phần thiết bị và nguyên liệu để thực hiện việc cải tạo và sửa chữa nhà.
- Gói nhân công: Đối với loại dịch vụ này thì các bạn phải lo hết tất cả mọi việc. Chủ đầu tư chỉ sử dụng nhân công trong việc sửa chữa và cải tạo mà thôi.
5. Báo giá cải tạo chung cư cũ thành mới tham khảo
| STT | Hạng mục | Đơn giá |
| 1 | Cải tạo thô và hoàn thiện tường xây | 15.000.000 |
| 2 | Sofa | 32.000.000 |
| 3 | Bàn ăn | 14.800.000 |
| 4 | Ghế ăn 6 cái | 4.200.000 |
| 5 | Giá sách cạnh bàn ăn | 12.000.000 |
| 6 | Bàn thờ Anamo | 20.700.000 |
| 7 | Băng ngồi phòng Thờ | 10.600.000 |
| 8 | Kệ tivi | 9.000.000 |
| 9 | Đèn chùm trang trí | 9.800.000 |
| 10 | Tủ giày | 5.500.000 |
| 11 | Giường ngủ lớn | 18.000.000 |
| 12 | Kệ tivi kết hợp hệ tủ | 19.000.000 |
| 13 | Tủ quần áo mới | 17.000.000 |
| 14 | Giường ngủ nhỏ | 17.000.000 |
| 15 | Tủ quần áo | 23.000.000 |
| 16 | Hệ tivi và bàn phấn | 13.000.000 |
| Tổng | 240.600.000 | |
| Báo giá mang tính tham khảo, thực tế có thể phát sinh những hạng mục theo yêu cầu | ||
| STT | Hạng mục thi công | Đơn giá | Ghi chú | |
| Vật tư | Nhân công | |||
| I | Phần sơn sửa nhà | |||
| 1 | Trét bột matit bả 02 lớp | 12.000đ/m2 | 14.000đ/m2 | Bột Joton, Việt Mỹ |
| 2 | Lăn sơn trong nhà 02 lớp hoàn thiện | 14.000đ/m2 | 16.000đ/m2 | Sơn Nippon, Maxilite |
| 3 | Lăn sơn ngoài trời 01 lớp sơn lót, 02 lớp hoàn thiện | 22.000đ/m2 | 18.000đ/m2 | Sơn Dulux Weathershield |
| 4 | Sơn dầu cửa sắt mới sơn 01 mặt, sơn 02 lớp hoàn thiện. | 35.000đ/m2 | 55.000đ/m2 | Sơn Bạch Tuyết, Joton |
| II | Ốp gạch lát | |||
| 1 | Đục gạch nền cũ, bóc gạch tường. | 45.000đ/m2 | ||
| 2 | Cán vữa trước khi lát gạch vữa M75 dày 3-5 cm. | 45.000đ/m2 | 50.000đ/m2 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| 3 | Lát gạch hoàn thiện | 95.000 – 250.000đ/m2 | 80.000đ/m2 | |
| 4 | Ốp len tường các loại | 25.000 – 45.000đ/md | 25.000đ/md | |
| 5 | Ốp gạch tường trong nhà | 95.000 –250.000đ/m2 | 85.000đ/m2 | |
| III | Xây tô tường | |||
| 1 | Đào móng thủ công | 220.000đ/m3 | ||
| 2 | Đổ bê tông Mac250 | 1.430.000đ/m3 | 220.000đ/m3 | Ximang Holcim |
| 3 | Nâng nền sàn cát san lấp nền tưới nước đầm chặt | 135.000đ/m3 | 60.000/m3 | Cát Lấp |
| 4 | Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18, T 100. | 125.000đ/m2 | 60.000đ/m2 | Gạch Tuynel |
| 5 | Xây tường gạch đinh 4 x 8 x 18 T 100. | 225.000đ/m2 | 105.000đ/m2 | Gạch Tuynel |
| 6 | Tô tường 1 mặt vữa M75 dày 1.5-2cm | 45.000đ/m2 | 40.000đ/m2 | Cát vàng |
| IV | Trần thạch cao Vĩnh Tường | |||
| 1 | Đóng trần thạch cao chìm | 110.000đ/m2 | 55.000đ/m2 | Tấm 9mm |
| 2 | Đóng trần thạch cao nổi | 95.000đ/m2 | 45.000đ/m2 | Tấm 9mm |
| 3 | Đóng trần nhựa | 85.000đ/2 | 45.000đ/m2 | |
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG, HOÀN THIỆN, CẢI TẠO SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ CŨ THÀNH MỚI | |||||
| TT | Tên hạng mục sửa chữa nhà | ĐVT | Đơn giá | ||
| Vật tư | Nhân công | Thành tiền | |||
| Hạng mục số 1: Xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay | |||||
| 1 | Thi công xây dựng công trình trọn gói bao gồm nhân công và vật liệu | m2 | 3.200.000 – 3.650.000 | ||
| Hạng mục số 2: Tháo dỡ | |||||
| 1 | Đục gạch nền nhà | m2 | 35.000 – 60.000 | ||
| 2 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 50.000 – 75.000 | ||
| 3 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 50.000 | ||
| 4 | Thi công đục phá bê tông | m2 | 450.000 | ||
| 5 | Tôn nền | m2 | 80.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 |
| 6 | Đục tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 165.000 | ||
| 7 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | ||
| Hạng mục số 3: Xây trát | |||||
| 1 | Xây tường 100mm gạch ống | m2 | 160.000 | 85.000 | 245.000 |
| 2 | Xây tường 100mm gạch đặc | 175.000 | 85.000 | 260.000 | |
| 3 | Xây tường 200mm gạch ống | m2 | 160.000 | ||
| 4 | Xây tường 200mm gạch đặc | 160.000 | |||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 70.000 | 135.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 85.000 | 150.000 |
| 7 | Đổ bê tông xây trát hoàn thiện cầu thang | md | 2.500.000 | ||
| 8 | Đổ bê tông | m2 | 200.000 – 500.000 | ||
| Hạng mục số 4: Ốp lát | |||||
| 1 | Láng nền chiều dày 2 – 4cm | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 2 | Láng nền chiều dày 5 – 10cm | m2 | 60.000 | 60.000 | |
| 3 | Ốp tường | m2 | 90.000 – 105.000 | ||
| 4 | Lát nền | m2 | 80.000 – 100.000 | ||
| 5 | Ốp chân tường nhà | m2 | 40.000 | 40.000 | |
| Hạng mục số 5: Sơn nội thất | |||||
| 1 | Sơn nội thất Maixlite (sơn lau chùi) | m2 | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| 2 | Sơn nội thất Maixlite (sơn bóng) | m2 | 10.000 | 35.000 | 45.000 |
| 3 | Sơn nội thất Junton (sơn lau chùi) | m2 | 10.000 | 35.000 | 45.000 |
| 4 | Sơn nội thất Junton (sơn bóng) | m2 | 10.000 | 40.000 | 50.000 |
| 5 | Sơn nội thất Juntun (sơn lau chùi) | m2 | 10.000 | 36.000 | 46.000 |
| 6 | Sơn nội thất Junton (sơn lau bóng) | m2 | 10.000 | 42.000 | 52.000 |
| 7 | Sơn Dulux 5 in 1 | m2 | 10.000 | 45.000 | 55.000 |
| 8. | Sơn Dulux lau chùi | m2 | 10.000 | 45.000 | 50.000 |
| Hạng mục 6: Sơn ngoại thất | |||||
| 1 | Sơn ngoại thất KOVA sơn bóng | m2 | 15.000 | 45.000 | 60.000 |
| 2 | Sơn ngoại thất Junton | m2 | 15.000 | 45.000 | 60.000 |
| 3 | Sơn ngoại thất Juntun | m2 | 15.000 | 45.000 | 60.000 |
| 4 | Sơn ngoại thất Dulux | m2 | 15.000 | 50.000 | 65.000 |
| Hạng mục 7: Điện nước | |||||
| 1 | Thi công điện nước | m2 | 145.000 – 185.000 | ||
| 2 | Thi công điện nước | p | 2.000.000 – 3.200.000 | ||
| Hạng mục 8: Trần thạch cao | |||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 140.000 – 150.000 | ||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 150.000 – 160.000 | ||
| 3 | Trần giật cấp trang trí 2 – 3 lớp cấp | m2 | 145.000 – 155.000 | ||
| 4 | Trần phẳng | m2 | 140.000 – 150.000 | ||
| 5 | Trần phẳng thạch cao chống ẩm | m2 | 180.000 – 185.000 | ||
| 6 | Vách thạch cao 1 mặt | m2 | 160.000 – 170.000 | ||
| 7 | Vách thạch cao 2 mặt | m2 | 190.000 – 200.000 | ||
Trên đây là tất cả những thông tin về việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư cũ thành mới mà Thanh Thịnh muốn chia sẻ đến các bạn. Mong rằng các bạn sẽ nắm được những kiến thức cơ bản để chuẩn bị cho công cuộc cải tạo, sửa chữa căn hộ của mình. Chúc các bạn sẽ sở hữu được một căn hộ chung cư đẹp, mới và ưng ý nhất nhé.
Bạn đang xem bài viết Báo Giá Biến Căn Hộ Chung Cư Cũ Thành Mới Ở HCM trong chuyên mục Blog Chia Sẻ của Thanh Thịnh. Mọi ý kiến, đánh giá về dịch vụ sửa chữa nhà tại Thanh Thịnh xin vui lòng bình luận ngay bên dưới bài viết. Đừng quên xem thêm các bài viết hay khác của Thanh Thịnh và chia sẻ đến mọi người cùng biết.
Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)
TOP Dịch Vụ Được Quan Tâm Nhất Tại Xây Dựng Thanh Thịnh Trong Tháng Này: Cải tạo nhà phú nhuận | Giá thiết bị vệ sinh inax | Hoàn thiện nhà thủ đức | Nâng tầng nhà hcm | Sửa nhà | Thi công sàn cemboard bình thạnh
